拍卖标的：北京市西城区人民法院执行（看房需提前预约） 

北京市朝阳区万科星园12号楼21至22层2401室

建筑面积：279.89平米

起拍价：1527.3605万元

保证金：230万元

增价幅度：3万元

竞拍成功的买受人应于拍卖成交之日起十五日内支付拍卖成交价余款

房屋详情：

该房屋有实际占有人，占有至2022年九月

万科星园小区是2001-2004年分4期建成，占地约30万平方米，容积率是2.6，其中1、2、3、14、15、16号楼为一期于2001年建成，11、12、13号楼为二期是2002年建成，8、9号楼为三期2004年建成，其中一二三期是蝶式塔楼，以两梯六户为主， 4、5、6、7号楼为四期于2004年建成，4、5号楼为三梯六户，7、8号楼是三梯八户，整个小区是燃气壁挂炉自采暖，地暖；小区车位配比是1:1.2,都有产权证，目前车位的市场价格是地下一层的为50万左右，地下二层的车位是45万左右。 万科星园西侧是奥林匹克森林公园，南侧1000米处是仰山公园，东北侧北辰中央公园，北侧是景臧公园，四个公园环绕，距离5号地铁线北苑路北站和上品折扣商城只有450米左右，南门出去有中央音乐学院附属实验学校，和力迈外国语学校，是华创生活广场，还有在建的暖山生活馆等等商业配套，东侧500米处是360航空总医院，周边生活特别方便！

周边配套：

幼儿园: 先策幼儿园、幸福泉幼儿园、亚奥幼儿园。

中小学: 力迈外国语学校、和平里附中、紫绶园小学、北苑中学、安慧里中心小学分校 。

大学: 联合大学。

综合商场: 大屯路副食商店、北辰购物中心、卜蜂莲花大型超市、华堂商场、平价超市。

医院: 航空中心医院 、安外艺美医院、北京藏医院、瑞尔口腔医院 。

银行/ATM: 北京银行、农业银行、工商银行、交通银行、建设银行、华夏银行、中信银行 、浦发银行、北京农商银行 

邮局/快递: 大屯邮局、亚运村邮局、万科星园邮电局。

其他: 乐途酒店、锦江之星酒店、速8连锁酒店。

小区内部配套：会所、中庭绿地、美国贝尔高林亲水园林

交通状况：

地铁：5号线北苑路北站 

公交：快速公交3线、751路、430路

本房具体细节、详情，请电话联系！

本公司可协助买受人办理法拍贷款、尾款垫资、抵押贷款及所有手续

（13311298711）

为确保您能及时参拍，请尽早联系我们！